ㆍ작성자 정태성 ㆍ작성일 2011-08-17 (수) ㆍ첨부#1 stp64509.jpg (916KB) (Down:148)

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내가 직접 지은집-얼떨결에 노후테크 그리고.. 관심과 정보가 돈이고 결단력이 재테크다. 나의 재테크 모토이다. 돈은 그다음이다. 부동산에 관한한 나는 돈은 항상 언제든 어디든 널려 있다고 생각한다. 왜, 정보가 있기 때문이다. 미래 가치에 대한 안목과 판단력이다. 미래가치(정보)를 사서 실현되면 파는 것(돈)이다. 즉 관심이 부족 할때, 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것이다. 그런데 돈 벌고 안벌고는 결단력이다. 불경기 속에도 버는 사람이 있고 기회이고 폭락장속에도 버는 주식과 펀드가 있다 하우스 푸어라고는 하지만 내가 직접 겪은 정보를 소개하고자한다. 오래전 사 두었던 토지에 우연한 기회에 4층 다가구 주택 2개를 직접 짓게 되었다. (사진) 몸과 마음 머리 고생과 여러 어려움속에 건물 준공을 하고 방이 다나갈까 걱정되고 불안하였다. 그런데 순식간에 20여개의 원룸 투룸이 다 임대가 되었다. 나도 예상치 못한 일이었다. 1년에 2채씩만 지으면 연봉 1억이상이라는데 경험을 살려 집짓기를 인생의 2모작으로 삼을까도 생각중.. 새만금의 군산이다. 요사이 새만금군산공단에는 물밀듯이 들어서는 현대조선소등 공장들로 방이 부족하고 방값이 오르고 떨어졌던 집값이 오르려 하고 있다. 직접 피부로 느낀다. 그러다 보니 건물값은 싼데(수도권 전세값 정도) 방값은(400만원 이상) 수도권과 비슷해 수익률로는 최고가 아닌가 싶다. 전형적인 수익형 부동산인셈이다. 건물 상승은 덤. 조금 생각만 바꾸면 수도권만 고집했던 나도 얼떨결에 이게 노후 대비 재테크가 아닌가 싶다 안산반월 시화공단 인천남동공단 평택공단으로 인구가 유입되어 수요와 공급 측면에서 집값이 올랐던 경험을 했던 사람들이 서울 경기에서 찿아와 많이 투자를 하고있다. 임대사업자로 등록하면 1가구 2(다)주택에 해당되지 않는다. 나는 주택임대사업 제도가 생긴지 우리나라 몇 번째 안되는 20여년전부터 임대사업자로 등록하였다. 정보는 알려주되 개인이 판단 할 일이다. 관심이 있으면 연락바란다...010-6800-6880 관심과 정보가 돈이고 결단력이 재테크다.. (새만금방조제 33km 바닷가 비응도항 선유도 대각산등이 10분거리여서 그중 일부 방 3개짜리를 펜션으로 활용 친구들 모임이나 가족 1박 2일 모임에 저렴하게 이용 할수있도록 구상중) -사진속 건물이 아니고 추후 내외부 전경 사진 올릴 예정

서경석 2011-08-17 15:28	정 태성군이 그뎌 커밍아웃을 하였군요. 축하합니다. 몇년전 정 태성군이 집을 짓고 있던 장소를 가본 바가 있습니다. 노후 대책을 위한 2모작 강의한번 부탁드립니다. ㅎㅎ

배민영 2011-08-18 16:55	이처럼 좋은 일만 있기를 축하한다

老松軒 2011-08-19 06:10	Good Job.

강경탁 2011-08-19 09:49	그런 일을 하고 계셨던가? 역시 대단한 정력파여. 축하하네. 많이.