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금융/투자/경제

 

 

 

작성자 김태룡
작성일 2005-12-19 (월)
ㆍ추천: 0  ㆍ조회: 2716   
이 아파트 매수추천!
나 하는 일을 아는 사람도 있겠지만 대부분 잘 모르는 것 같더라.
나는 5년 전부터 명동입구 대연각빌딩 1703호에 사무실을 내서
조그만 투자, 혹은 금융컨설팅을 하는 회사(이름 ; 매크로인베스트)를 운영하고 있다.
아주 포괄적인 기업금융 업무를 한다.

최근에 모건스탠리라는 외국계은행의 부동산 관리팀과 하는 일이 좀 있다.
그 친구들이 자기들 기준으로 자투리 물건을 좀 처분해 달라고 부탁이 들어왔다.
나는 다른 일거리를 맡아 볼 셈으로 아파트 3채를 소화해 주기로 했다.

첫 입주자를 기다리는 그 아파트가 참 재미있다.
금호동 동호대교와 성수대교 사이에 있어서 강남에서 지척이고 한강도 훤히 내다 보인다.
값도 싸다.
50평형이 3억 5천만원부터 3억 7천만원.

다른 한편으로 흠도 많다.
우선 단독 세대인데다 주상 복합이니 인기가 없다.
나중에 환금성에 문제가 있을거야.
학군도 나쁘고.

결국 전세빼서 넓은 새집으로 이사한 후 오래 살 요량인
다음과 같은 실수요자라만 관심이 있을 것이다.
1. 애들 대학 보내고 현금이 필요해서 싸고 넓은 집으로 옮기려는 사람
2. 강남에 직장이 있는 맞벌이 부부
3. 부모님께 새집을 사드리려는 사람(헌살림 넣을 공간 많음)
4. 집의 교환가치보다 거주가치를 높게 치는 사람

내가 내린 결론은 이 집은 가치보다 더 저평가되어 있다는 것이다.

인터넷상에서 상세한 내역을 확인하도록 자료를 만들어 놨다.
www.webhard.co.kr에 접속해서(ID ; macroi, Password ; 5005) Guest 폴더의 내리기 전용을 클릭하면 사진을 포함해서 아주 자세한 정보를 볼 수 있다.

관심있으면 연락바란다.

김태룡

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